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현명한 금융 생활 - LTV, DSR, DTI 그리고 DSR 잘 받는 법 1. LTV (Loan to Value Ratio) 담보인정비율로 세입자의 전세 보증금도 포함되어 있는 개념이에요. LTV는 규제 지역에 따라 다른데, 규제지역을 보려면 호갱노노 '규제'라는 탭 활용해 보세요. 2. DSR (Debt Service Ratio) 총 부채 원리금 상환 비용. DSR 계산은 (총부채 원리금 / 연 소득) X100 이에요. 즉, 1년 동안 연봉에서 은행에 주어야 할 원리금의 비율이라고 생각하시면 되죠. 2023년 현재 40% 이하(제2금융권은 50% 이하)로 맞춰야 해요. DSR 40%는 쉽게 계산해서 "자신의 연봉X7 혹은 7.5"를 하면 빌릴 수 있는 금액이 나온다고 생각하시면 되요. "포털 > 부동산계산기 > DSR 계산"으로 가셔서 간단히 해볼 수도 있어요. 최대 대출을.. 2023. 10. 3.
심장 문제의 증상, 협심증과 심근경색, 검사와 관리 심장 문제의 증상 우리가 죽을 때까지 쉼없이 뛰는 심장은 근육질 덩어리입니다. 이 심장에 혈액을 공급하는 주요 혈관이 관상 동맥입니다. 그 모양이 사슴의 뿔처럼 생겨서 관상동맥이라고 합니다. 그런데 이 관상동맥이 지방이나 무기질 등으로 인해 점점 좁아지면 혈액의 흐름에 제한이 생기고 혈관은 탄력성을 잃게 됩니다. 이를 동맥경화증이라고 합니다. 동맥경화증은 심장에 문제를 일으킵니다. 그리고 그때의 대표적인 증상이 가슴통증, 호흡곤란, 두통, 현기증, 구토와 어지러움 등입니다. 가슴통증은 가슴 한 가운데를 강하게 누르는 듯하거나, 소화가 안 되는 느낌이 들거나, 체한 듯하더던가 하는 양상을 호소하게 됩니다. 가슴 통증은 주변으로 방사되어 종종 팔, 어깨, 턱, 등이 아프기도 합니다. 숨쉬기나 어려워지거나 식.. 2023. 9. 15.
1차, 2차, 3차 의료기관? 대학병원에 간 어느 날 예약부터 어려운 대학병원에 가면 작은 병원에서 할 수 없는 진료와 치료를 한 방에 하실 수 있을 거라 기대하셨을 것입니다. 그래서 오랜 대기 시간을 인내를 가지고 참았을 거고요. 그런데 진료를 한 의사 선생님이 정밀한 검사를 받아볼 필요가 있으니 3차 병원에 가보라는 이야기를 합니다. 이때 '대학병원이 3차 병원인줄 알았는데 어디로 가라는 거지?'하는 의아함이 드셨을 겁니다. 이 의아함을 해결하려면 우리나라 의료체계를 아셔야 합니다. 우리나라 의료체계 우리나라 병원들은 1차, 2차, 3차로 구분됩니다. 정확한 명칭은 1차의료급여기관, 2차의료급여기관, 3차의료급여기관입니다. 의료법에 정해져 있습니다. ​ ​ 1차는 우리 주변에 흔히 보이는 (한)의원, 보건소 등으로 29 병상 이하.. 2023. 9. 7.
임차권 설정 및 해지 방법 경매 정보지에서나 등기사항전부 증명서에서 '임차권 등기'라는 용어를 보신 적이 있으셨을텐데요. 임차권이라하면 월세나 전세를 말하는데 주민자치센터에 가서 전입신고를 하고 확정일자를 받는 것 외에 또 임차권 등기를 해야 하는지 궁금하셨을 거예요. 그래서 오늘은 임차권 등기에 대한 이야기를 해 드리게씁니다. 임차권 등기 의미 임차권 등기는 전월세 신고와는 다른 맥락입니다. 임대차 계약이 끝난 후에 임대인(집주인)으로부터 보증금을 돌려 받지 못했으나 임차했던 곳을 떠나야만 할 때 하는 등기입니다. 즉, 보증금을 나중에라도 받기 위해 안전 장치를 해 두는 것이지요. 임대차 등기를 해두면 다른 곳으로 이사를 가더라도 대항력과 우선변제권을 유지할 수 있습니다. 대항력이 뭐냐고요? 대항력은 자신의 보증금에 대한 금액과.. 2023. 9. 3.
전세권의 설정 및 해지 방법 내가 가진 전세 보증금을 지킬 수 있는 방법에는 크게 전세권 설정, 전세보증보험 가입 그리고 확정일자 받기와 전입신고가 있습니다. 임대차 계약을 할 때 해당 부동산에 근저당이 없다면 전세권 설정이나 전세 보증보험 가입은 꼭 할 필요가 없습니다. 전입 신고와 확정일자를 받는 것만으로도 선순위가 되기 때문입니다. 오늘은 그 중에서 전세권에 대해 알아보도록 하겠습니다. 전세권의 의미 전세권을 설정하게 되면 임대인의 동의 없이도 양도 및 임대를 할 수 있고, 전세금을 돌려 받기 어려운 상황이 되었을 때 임의경매를 바로 신청할 수 있습니다. 전세권은 임대인과 임차인이 계약시에 합의를 보아야 할 수 있는데, 합의를 보았더라도 등기를 해서 등기사항전부증명서에 기재되어 있지 않으면 소용이 없습니다. 임대인 입장에서는 .. 2023. 9. 1.
Triage에서, 응급실의 우선 순위 Triage에서 자신이나 가족이 갑작스런 사고를 당하거나 몸이 아파서 응급실에 갔다고 해보죠. 그런데 드라마에서 보듯 의료진들이 후다닥 달려나와 마중(?)을 하지 않아요. 네 다섯 명이 달려 들어서 이동카를 밀고 복도를 달려 응급실 안으로 모시고 간 다음 착착착 치료를 해 주어야 할 것 같은데 말이죠. 나는 급한데 먼저 원무과에 접수를 하라하고 이름도 생소한 Triage실(환자 분류소)에 가서 대기를 하라고 하네요. 속은 부글거리지만 참고 있었더니 Triage를 담당하는 간호사가 나와 활력 증상과 산소포화도, 사고 시간, 병력 등 기초 조사를 하네요. 그리고 또 가버리죠. '뭐하는 거지?' 환자분들과 보호자들은 화가 점점 나죠. 응급실의 우선 순위 일반인들은 잘 모르지만 간호사가 조사한 자료를 바탕으로 .. 2023. 8. 31.
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